6. 2. 2025

čas čtení: méně než minuta

Hypoteční úvěr (hypotéka)

Hypoteční úvěr (hypotéka)

Hypoteční úvěr je dlouhodobý úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti. Zpravidla je zajištěn tou nemovitostí, jejíž nákup je hypotékou zároveň financován.

Co může být zástavou?

Zástavou však může být i jiná nemovitost nacházející se na území ČR nebo více takových nemovitostí. Banky do zástavy přijímají jen nemovitosti, které slouží k řešení bytových potřeb (byt, rodinný dům, stavba, stavební pozemek).

Účely hypotéky:

Hypoteční úvěr může být použit účelově (koupě, stavba, rekonstrukce, refinancování, vypořádání SJM, dědických podílů apod.) nebo neúčelově (tzv. americká hypotéka).

Splácení a podmínky:

Splácení probíhá v pravidelných měsíčních splátkách dle dohodnutého splátkového kalendáře.

Po celou dobu splácení úvěru je majitelem nemovitosti klient. Banka má však u nemovitosti vedené zástavní právo, které znemožňuje převod nemovitosti na jinou osobu bez jejího souhlasu. Pomocí zástavního práva se banka chrání pro případ, kdy by klient přestal plnit svůj závazek a přestal úvěr splácet.

Aby banka klientovi poskytla hypoteční úvěr, musí klient splňovat bonitu a další kritéria požadované bankami (viz související články).

Rádi vám spočítáme, na jak vysokou hypotéku máte nárok právě vy.